「そろそろ一緒に住もうか。」

楽しいはずの同棲準備ですが、
実は賃貸トラブルが起きやすいタイミングでもあります。

・家賃の負担割合で揉める
・思ったより狭い
・生活リズムが合わない
・どちらかが審査に通らない

勢いだけで決めると、後から後悔するケースも少なくありません。

今回は、同棲を考えている方に向けて、契約前に必ず話し合うべき5つのポイントを解説します。

① 家賃はいくらまでにするか

同棲で一番多いトラブルが「お金」です。

目安は
👉 2人の手取り合計の25〜30％以内。

例えば手取り合計40万円なら
家賃は10〜12万円以内が安心ライン。

ありがちなのが

「2人なら払えるでしょ」と少し背伸びするケース。

ですが、

・どちらかが転職
・収入減
・将来どちらかが一時的に無収入

というリスクも考えておく必要があります。

“余裕がある生活”を基準にしましょう。

② 名義はどちらにする？

賃貸契約では「契約者（名義人）」が重要です。

✔ 収入が安定している方
✔ 勤続年数が長い方

を名義人にするのが一般的。

もしどちらかが転職直後・個人事業主などの場合、審査が厳しくなることがあります。

保証会社の審査基準は物件によって異なります。

「どちらを名義人にするか」は戦略が必要です。

③ 間取りは1LDK？2DK？

ここも意見が分かれやすいポイント。

■ 1LDK
→ 家賃は抑えられるが、生活空間が共有になりやすい

■ 2DK・2LDK
→ それぞれの空間を確保できるが家賃は上がる

在宅ワークがある場合は、1LDKだとストレスになるケースもあります。

「今の生活スタイル」を基準に決めることが大切です。

④ 生活ルールを決めておく

意外と重要なのがここ。

✔ 家事分担
✔ 光熱費の支払い方法
✔ 生活時間の違い
✔ 来客ルール

物件探しと同時に、これも話し合っておきましょう。

住み始めてから決めると揉めやすいです。

⑤ 万が一別れた場合どうするか

少し現実的な話ですが、とても重要です。

✔ どちらが出ていく？
✔ 解約費用はどうする？
✔ 家具はどう分ける？

同棲カップルの退去相談は意外と多いです。

特に湘南エリアは人気エリアのため、
解約予告期間や違約金がある物件もあります。

契約内容は必ず確認しましょう。

同棲物件選びで失敗しないコツ

■ 駅距離より生活動線
■ 収納は多めを選ぶ
■ 防音性を重視
■ 将来のライフプランも考慮

“今の気分”だけで決めないことがポイントです。

湘南・茅ヶ崎エリアで同棲するメリット

✔ 海が近い
✔ 落ち着いた住環境
✔ 都心へのアクセスも可能

人気エリアだからこそ、物件の動きは早め。

良い物件は即決されることもあります。

だからこそ、事前準備が重要です。

まとめ

同棲前に決めるべき5つのこと。

① 家賃予算
② 契約名義
③ 間取り
④ 生活ルール
⑤ 万が一の対応

これを話し合っておけば、
同棲生活はぐっと安定します。

同棲をご検討中の方は、
物件探しだけでなく、契約内容までしっかり確認することをおすすめします。

勢いではなく、準備で決める。

それが後悔しない同棲のコツです。

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