ファミリーで藤沢市に住むなら｜子育て世代におすすめのエリアと物件選び

藤沢市は、都心へのアクセスと湘南の豊かな自然環境を兼ね備え、子育て世代に人気の街です。
地元の不動産のプロとして、ファミリーで藤沢市に住む際のエリア選びや物件選びのポイントをご紹介します。

📝藤沢市が子育て世代に選ばれる理由🧑‍🏫

〜充実した教育環境〜

藤沢市には公立小学校35校、中学校19校があり、地域によって特色ある教育が行われています。
また、慶應義塾湘南藤沢キャンパスをはじめとする大学も複数あり、教育都市としての一面も持っています。

〜子育て支援制度が充実〜

• 乳幼児医療費助成（小学校6年生まで）
• 児童手当
• 保育所・幼稚園の充実
• 子育て支援センターが市内に複数設置
• 放課後児童クラブ（学童保育）
  
  
  
  

〜自然豊かな環境〜

海、川、公園と、子どもたちが自然と触れ合える環境が身近にあります。
週末には江の島や辻堂海浜公園で家族で過ごせます。

🧑‍🧑‍🧒ファミリーにおすすめのエリア🧑‍🧑‍🧒

1. 湘南台エリア★★★★★

特徴：

• 小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄の3路線が利用可能
• 大型商業施設「湘南台文化センター」「ルミネ湘南台」あり
• 駅前が整備されており、買い物に便利
• ファミリー向けマンションが豊富
  

教育環境：

• 保育園、幼稚園が充実
• 小学校まで徒歩圏内の物件が多い
• 塾や習い事の施設も豊富
  

物件相場（目安）：

• 3LDKマンション：3,500万円〜5,000万円
• 一戸建て：4,500万円〜6,500万円
  

おすすめポイント：
利便性と住環境のバランスが良く、通勤・通学・買い物すべてに便利。子育て世代に最も人気のエリアです。

2. 辻堂エリア★★★★☆

特徴：

• JR東海道線で横浜・東京方面へのアクセス良好
• 「テラスモール湘南」で買い物が完結
• 辻堂海浜公園が近く、週末のレジャーに最適
• 海に近い湘南ライフスタイル
  

教育環境：

• 学区が広く、小学校は要確認
• 海が近いため、自然体験が豊富
  

物件相場（目安）：

• 3LDKマンション：4,000万円〜6,000万円
• 一戸建て：5,000万円〜7,500万円
  

おすすめポイント：
海に近い環境で子育てしたい方、サーフィンなどマリンスポーツを楽しむファミリーに人気。
テラスモール湘南の存在が大きな魅力です。

3. 藤沢本町・善行エリア★★★★☆

特徴：

• 小田急江ノ島線で都心へのアクセス良好
• 落ち着いた住宅街
• 坂が少なく、生活しやすい
• 藤沢駅と湘南台駅の中間で両方利用可能
  

教育環境：

• 住宅街のため、学校が近い物件が多い
• 静かな環境で子育てできる
• 公園も点在
  

物件相場（目安）：

• 3LDKマンション：3,000万円〜4,500万円
• 一戸建て：4,000万円〜6,000万円
  

おすすめポイント：
比較的価格が抑えられ、静かな住宅街で子育てしたい方におすすめ。
コストパフォーマンスが良いエリアです。

4. 湘南藤沢（慶應大学周辺）エリア★★★☆☆

特徴：

• 慶應義塾大学湘南藤沢キャンパスがあり、文教地区
• 緑豊かで静かな環境
• 計画的に開発された街並み
• バス便が中心
  

教育環境：

• 教育意識の高い家庭が多い
• 自然環境が豊か
• 小学校は比較的余裕がある
  

物件相場（目安）：

• 3LDKマンション：3,500万円〜5,000万円
• 一戸建て：4,500万円〜7,000万円
  

おすすめポイント：
静かで緑豊かな環境を重視する方に。車があれば生活の利便性も高まります。

5. 鵠沼・鵠沼海岸エリア★★★☆☆

特徴：

• 江ノ島電鉄沿線、海に最も近い
• 湘南の雰囲気を満喫できる
• 観光地に近いため、夏は混雑
• 古くからの住宅街
  

教育環境：

• 小学校は伝統ある学校が多い
• 海が近く、自然体験が豊富
  

物件相場（目安）：

• 3LDKマンション：4,500万円〜6,500万円
• 一戸建て：5,500万円〜8,000万円以上
  

おすすめポイント：
「湘南」のブランドと海辺の生活を重視する方に。
価格は高めですが、根強い人気があります。

💡ファミリー向け物件選びのポイント💡

1. 間取りは3LDK以上が基本

子ども部屋、夫婦の寝室、リビングを考えると、最低でも3LDKは必要です。
将来子どもが増える可能性も考慮しましょう。

2. 収納スペースは多めに

子どもの成長とともに、荷物は確実に増えます。
ウォークインクローゼットや納戸があると便利です。

3. 学区を最優先に考える

藤沢市は学区によって学校の特色が異なります。
評判の良い学区は人気が高く、物件価格も高めの傾向があります。
人気学区の例：湘南台小学校区域／六会小学校区域／大庭小学校区域

4. 通学路の安全性

• 交通量が多い道路を横断しないか
• 見通しの悪い場所はないか
• 街灯は十分か
• 実際に歩いて確認することが大切
  
  
  
  

5. 保育園・幼稚園への入りやすさ

藤沢市でも地域によっては保育園の待機児童が発生しています。
入園を希望する保育園の状況を事前に確認しましょう。

6. 公園や遊び場の近さ

徒歩5〜10分圏内に公園があると、子どもの遊び場として重宝します。

7. 医療機関の充実度

小児科、歯科、内科など、かかりつけ医となる病院が近くにあるか確認しましょう。

8. 買い物の利便性

日々の買い物がストレスにならないよう、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるかチェック。

🏙️マンションvs一戸建て🏠：ファミリーならどっち？

マンションのメリット🏙️

• セキュリティが高い
• 管理が楽（共用部分は管理会社が対応）
• 駅近物件が多い
• 子ども同士の交流がしやすい
  
  
  

一戸建てのメリット🏠

• 音を気にせず生活できる
• 庭があり、子どもが遊べる
• 駐車場が無料
• ペットを飼いやすい
• 将来的な建て替えや増築が可能
  
  
  

藤沢市の傾向：
辻堂・湘南台などの駅近エリアはマンション、湘南藤沢や藤沢本町エリアは一戸建てが人気です。

🕰️購入のベストタイミング🕰️

子どもの入学前がおすすめ🌸

小学校入学前に住まいを決めることで、友達と一緒に小学校生活をスタートできます。
引っ越しのタイミングは、できれば1〜3月が理想的です。

住宅ローン控除も考慮💰

年度末に向けて引き渡しを受けることで、その年から住宅ローン控除を受けられます。

🍪藤沢市のファミリー向け生活情報🍬

子育て支援施設👦

• 子育て支援センター：市内12ヶ所
• 子育てふれあいコーナー：市民センター内
• 藤沢市子ども発達支援センター
  
  
  

おすすめの公園・レジャー施設⛲️

• 辻堂海浜公園（ジャンボプール、交通公園）
• 引地川親水公園
• 新林公園
• 長久保公園都市緑化植物園
• 江の島（水族館、展望台）
  
  
  

図書館📕

市内に13の図書館・図書室があり、児童書も充実。おはなし会などのイベントも定期的に開催されています。

まとめ：理想のファミリーライフを藤沢市で

• 利便性重視：湘南台、辻堂
• コスパ重視：藤沢本町、善行
• 自然環境重視：湘南藤沢、鵠沼
• 湘南ブランド重視：辻堂、鵠沼海岸
  
  

私たち地域密着型の不動産会社は、学区情報、保育園事情、地域の雰囲気など、
長年の経験とネットワークを活かした情報提供が可能です。
お子様の年齢や将来のライフプランも含めて、最適な物件をご提案いたします。

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☎️ファミリー向け物件のご相談承ります☎️

お子様の年齢、通勤先、ご予算に合わせて、最適なエリア・物件をご提案いたします。
学区や保育園の情報もお気軽にお問い合わせください。


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