単身者が藤沢市で快適に暮らすには｜一人暮らしにおすすめのエリアと物件選び

藤沢市は、都心へのアクセスの良さと湘南の魅力を兼ね備え、単身者にとっても住みやすい街です。
地元の不動産のプロとして、一人暮らしに最適なエリアと物件選びのポイントをご紹介します。

☕️単身者が藤沢市を選ぶメリット

1️⃣都心へのアクセスが良好

　JR東海道線で横浜まで約15分、東京・品川まで約50分

　小田急江ノ島線で新宿まで約60分

　複数路線が利用できるエリアも多く、通勤に便利

2️⃣生活コストが比較的リーズナブル

　都心や横浜に比べて家賃相場が抑えられており、同じ予算でより広い部屋や駅近物件が選べます。

3️⃣仕事もプライベートも充実

　平日は都心で働き、週末は湘南の海やカフェでリフレッシュ。オンとオフのメリハリがつけられます。

4️⃣単身者向けの施設・店舗が充実

　おしゃれなカフェ、レストラン、ジム、スーパーなど、一人暮らしに必要な施設がしっかり揃っています。

🌲単身者におすすめのエリア

1️⃣藤沢駅周辺エリア：★★★★★

特徴：

• JR・小田急・江ノ電の3路線が利用可能
• 駅ビルや百貨店が充実しているため買い物が完結できる
• 飲食店、スーパー、コンビニが充実
• 徒歩圏内で生活が完結

家賃相場（目安）：

• 1K/1DK：6.5万円〜8.5万円
• 1LDK：8.5万円〜12万円
  

おすすめポイント：
駅近で利便性抜群。仕事帰りの買い物や食事に困りません。車がなくても快適に生活できます。

向いている人：

• 通勤重視の社会人
• 利便性を最優先したい人
• 外食が多い人
  
  
  

2️⃣辻堂駅周辺エリア：★★★★★

特徴：

• JR東海道線で都心へ快適アクセス
• 「テラスモール湘南」が徒歩圏内
• 海が近く、サーフィンやビーチアクティビティが楽しめる
• おしゃれなカフェやレストランが多い
• 単身者向けマンションが増加中
  

家賃相場（目安）：

• 1K/1DK：6万円〜8万円
• 1LDK：8万円〜11万円
  

おすすめポイント：
湘南ライフスタイルを満喫したい単身者に大人気。週末は海で過ごし、買い物はテラスモール湘南で。

向いている人：

• サーフィンやマリンスポーツが好きな人
• 湘南の雰囲気を楽しみたい人
• アクティブなライフスタイルの人
  
  
  

3️⃣湘南台駅周辺エリア：★★★★☆

特徴：

• 小田急・相鉄・市営地下鉄の3路線利用可能
• 横浜方面へのアクセスが便利
• 駅周辺に商業施設が充実
• 比較的家賃が抑えられる
• 単身者向け物件が豊富
  

家賃相場（目安）：

• 1K/1DK：5.5万円〜7.5万円
• 1LDK：7.5万円〜10万円
  

おすすめポイント：
コストパフォーマンス重視の方におすすめ。横浜勤務の方にも便利です。

向いている人：

• 横浜方面に通勤する人
• 家賃を抑えたい人
• 3路線使えることを重視する人
  
  
  

4️⃣鵠沼海岸・江ノ島駅周辺エリア：★★★★☆

特徴：

• 江ノ電沿線、海まで徒歩圏内
• 「ザ・湘南」の雰囲気
• 個性的なカフェや飲食店が多い
• 観光客が多いエリア
• のんびりした空気感
  

家賃相場（目安）：

• 1K/1DK：6万円〜8.5万円
• 1LDK：8.5万円〜12万円以上
  

おすすめポイント：
湘南ブランドを重視する方、海辺の生活を楽しみたい方に。リモートワーク中心の方にもおすすめ。

向いている人：

• リモートワーク中心の人
• サーフィンやビーチライフを楽しみたい人
• 湘南の雰囲気を重視する人
  
  
  

5️⃣藤沢本町駅周辺エリア：★★★☆☆

特徴：

• 小田急江ノ島線、藤沢駅の隣駅
• 藤沢駅まで徒歩圏内
• 落ち着いた住宅街
• スーパーやドラッグストアが点在
• 家賃が比較的リーズナブル
  

家賃相場（目安）：

• 1K/1DK：5万円〜7万円
• 1LDK：7万円〜9.5万円
  

おすすめポイント：
静かに暮らしたいけど、藤沢駅の利便性も欲しい方に。穴場エリアです。

向いている人：

• 静かな環境を好む人
• コスパ重視の人
• 藤沢駅まで歩いても良い人
  
  
  
  

🏠単身者向け物件選びのポイント

1️⃣間取りは1K〜1LDK

1K（6〜8畳）

• 最も家賃が抑えられる
• 荷物が少ない人向け
• 寝室と生活空間が一体
  

1DK（DK4.5畳以上＋居室）

• 食事スペースと寝室が分けられる
• 来客時も寝室を見せずに済む
  

1LDK（LDK8畳以上＋居室）

• 広めのリビングでゆったり過ごせる
• 在宅ワークスペースも確保できる
• 少し余裕を持った生活ができる
  
  
  

2️⃣駅からの距離

徒歩5分以内

• 利便性最優先
• 家賃は高め
• 雨の日も楽
  

徒歩10分以内

• バランスが良い
• 物件の選択肢が多い
• 適度な運動になる
  

徒歩15分以上

• 家賃が抑えられる
• 駅前の騒がしさから離れられる
• 自転車利用が現実的
  
  
  

3️⃣セキュリティ面

単身者、特に女性の一人暮らしでは以下をチェック：

• オートロック
• 防犯カメラ設置
• 2階以上
• 玄関がエントランスから見えにくい配置
• 周辺の街灯の明るさ
• 管理人の有無
  
  
  

4️⃣設備面

最低限あると便利：

• バス・トイレ別
• 独立洗面台
• 室内洗濯機置場
• エアコン
• インターネット対応（できれば無料）
  

あるとさらに快適：

• 宅配ボックス
• 浴室乾燥機
• システムキッチン
• ウォークインクローゼット
• Wi-Fi無料
  
  
  

5️⃣周辺環境

徒歩圏内にあると便利：

• スーパー（24時間営業だと尚良し）
• コンビニ
• ドラッグストア
• クリーニング店
• ATM
  
  

6️⃣築年数と家賃のバランス

• 新築〜築5年：設備が新しく快適だが家賃高め
• 築6〜15年：バランスが良い。狙い目
• 築16年以上：家賃は安いが、設備の古さは要確認
  
  
  
  

🧸生活スタイル別のおすすめ

通勤重視型

おすすめエリア： 藤沢駅、辻堂駅
ポイント： 駅徒歩5分以内、1K〜1DK、築浅物件

コスパ重視型

おすすめエリア： 湘南台駅、藤沢本町駅
ポイント： 駅徒歩10分、1DK〜1LDK、築10〜20年の物件

湘南ライフ満喫型

おすすめエリア： 辻堂駅、鵠沼海岸駅
ポイント： 海まで自転車圏内、1K〜1LDK、築年数よりも立地優先

リモートワーク中心型

おすすめエリア： 鵠沼海岸駅、湘南藤沢エリア
ポイント： 1LDK以上、静かな環境、高速Wi-Fi完備

アクティブライフ型

おすすめエリア： 辻堂駅、鵠沼海岸駅
ポイント： 海・ジム・カフェが近い、1K〜1DK、収納より立地

💰一人暮らしの初期費用

〜賃貸物件を借りる際の初期費用の目安〜

家賃7万円の物件の場合：

• 敷金：1ヶ月分（7万円）
• 礼金：1ヶ月分（7万円）
• 仲介手数料：1ヶ月分＋税（7.7万円）
• 前家賃：1ヶ月分（7万円）
• 火災保険料：1〜2万円
• 鍵交換費用：1〜2万円

合計：約30〜35万円

敷金・礼金ゼロの物件もありますが、その分家賃が高めだったり、
退去時の費用が高いこともあるので要注意です。

✏️まとめ：自分らしい一人暮らしを藤沢市で

藤沢市は、単身者にとって「住みやすさ」と「楽しさ」を兼ね備えた理想的な街です。

藤沢市での一人暮らしが向いている人：

• 都心へ通勤しつつ、湘南ライフも楽しみたい
• サーフィンやアウトドアが好き
• おしゃれなカフェやレストランが好き
• 便利さと自然のバランスを求めている
  

エリアごとに特色が異なるので、自分のライフスタイルや優先順位を明確にして物件を選びましょう。

私たち地域密着型の不動産会社は、単身者向けの物件情報はもちろん、
周辺の生活情報、治安、夜間の様子なども詳しくご案内できます。
初めての一人暮らしで不安な方も、お気軽にご相談ください。




次回は、、、
〜ファミリーで藤沢に住むなら／子育て世代におすすめのエリアと物件選び〜
についての記事をアップさせていただきます☺️

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単身者向け物件のご相談承ります！
通勤先、ご予算、ライフスタイルに合わせて、最適な物件をご提案いたします。
内見の際は、周辺環境も含めて詳しくご案内いたします。

株式会社SOULMATE
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